任意売却のことなら宮城県仙台市の株式会社フォレストへ

住宅ローン返済不能~再出発までの流れ

Step.1 住宅ローン返済不能

  • 住宅ローンの返済が困難な方。
  • 金融機関から、督促状が来ている方。
  • 借入金が多く、債務整理を考えている方。
  • 事業の運転資金と住宅ローンの支払いが困難な方。

Step.2 裁判所からの通知 ―差し押さえの危機―

あなたの家は競売に掛けられてしまいます!

この通知は裁判所からの「競売開始決定通知」であり、この時点から最短4ヶ月で売却されてしまいます。この通知を放置すると、低価格にて競売により売却されてしまいます。
しかし、このような場合でも金融機関との合意のもと、競売を取り下げ、高値(任意売却)にて売却することも可能です。まずはご相談下さい。
いたずらに時間だけ過ぎては、いい結果は生まれません。
早めに行動されたほうが得策です。
今日より早い一日はありません。

Step.3 競売にかけられる... ―不本意な売却―

  • 相場価格よりも大幅に安い価格で売却される。
  • 立ち退きを余儀なくされた場合、引っ越し代はもらえない。
  • 新聞発表等で周囲に競売になったことが知られてしまう。
  • 競売後も残った住宅ローンの支払いの請求が続く。

Step.4 任意売却という選択肢

  • より市場価格に近い価格で販売。
  • 債権者との話し合いにより、引っ越し代等がもらえることがある。
  • 一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に秘密にできる。
  • 任意売却後の債務の返済も柔軟に対応して貰える。
  • 不動産を売却する際の諸費用は、債権者が支払う。

Step.5 任意売却を行う

  • 競売開始決定通知が来てからも競売を取り下げ、任意売却に切り替えることができます。
  • お客様の物件を販売する為に、専任媒介契約を結びます。(費用はかかりません)
  • 売却にかかった費用は、債権者が負担します。(お客様の持ち出しはありません)
  • その後の残債務支払いの交渉。(必要に応じて、弁護士・司法書士をご紹介致します)

さらには引っ越し費用の交渉を必ず行います。
引っ越し費用は必ず受け取れるとは限りません。しかし弊社では必ず債権者との交渉を行い、引っ越し費用の提供をしていただけるように交渉に尽力致します。

Step.6 新しい生活

  • 残った借金を返済、または法的手続きを行う必要があります。
  • お部屋探しのお手伝いも致します。
  • 債務整理を終了し、気持ちも新しく再出発できます。

株式会社フォレスト
〒981-3205
宮城県仙台市泉区紫山2丁目32-4
TEL 022-346-0321
FAX 022-346-0322

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