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住宅ローンを滞納するとどうなりますか?

大抵3ヶ月間は手紙による督促がくるだけで電話による督促などはありません。滞納期間3ヶ月では競売にはかけられません。しかし、この期間に速やかに次の事を検討する必要があります。

  • 住宅ローンの支払方法の見直しをする。
  • 任意売却で自宅の売却をする。
  • 弁護士を通して個人版民事再生法ローン特例を使い、裁判所に月々の減額要請をする。

通常の住宅ローンは、6ヶ月間延滞住宅金融公庫の場合、一般銀行の場合は3ヶ月で処理することも有り)すると “期限の利益の喪失”となり、債務が保証会社に移行します。それと、最低限、債権者からの電話は誠意をもって対応したほうがよいです。担当者が「返済する気が無い人だな」と感じれば競売申し立ては避けられません。

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